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SONNTAG, 16. SEPTEMBER 2018
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Haus-Check: Sicher vor Wind und Wetter
Neben offensichtlichen Schäden sind vermeintliche Kleinigkeiten wie Risse im Putz oder beschädigten Ziegel die größte Gefahr / Es drohen hohe Folgeschäden
Von Katja Fischer
Machen
wir uns nichts vor: Bald ist
Winter. Bitterkalte Nächte,
stürmische Tage und viel Regen kommen und das
schneller als man oft zum
Sommerende und Herbstbeginn denkt. Davor sollte das
Haus rundum geschützt sein.
Teils müssen Profis dabei
helfen. Hausbesitzer sollten
möglichst zweimal pro Jahr
einen Check-up der Außenhaut ihres Gebäudes vornehmen im Frühjahr und
Herbst, rät Corinna Kodim
vom Eigentümerschutzverband Haus & Grund Deutschland in Berlin. Beim Herbstcheck kommt es besonders
darauf an, Undichtigkeiten
zu beseitigen. Auf diese sensiblen Punkte am Haus sollten Hausbesitzer besonderes
Augenmerk legen:
3 Dach: In ein undichtes
Dach kann Feuchtigkeit gelangen. Manfred Gunkel vom
Zentralverband des Deutschen
Dachdeckerhandwerks in Köln rät, auf die Stellen besonders zu achten, an
denen das Wasser konzentriert abgeleitet wird. Also
an Kehlen, hinter dem
Schornstein und an Dachaufbauten, erläutert Gunkel.
Dort sollte man besonders
gründlich reinigen und nach
Beschädigungen suchen. Im
Rahmen ihrer Verkehrssicherungspflicht müssen Hausbesitzer darauf achten, dass
von ihrem Dach keine Gefahr
ausgeht. Alles muss fest sitzen. Besonders nach Stürmen sollte geprüft werden,
ob Dachziegel fehlen, beschädigt sind oder ob die
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Um Rohrbrüche zu vermeiden,
müssen im Freien liegende
Wasserhähne an der Fassade
vor dem ersten Frost abgesperrt
werden.
FOTO: DPA
Durch abgeplatzten Putz an der
Fassade dringen Nässe und
Frost ein. Das kann schlimme
Spätfolgen haben und etwa die
Dämmung des Hauses unwirksam machen.
FOTO: DPA
Der Blick lohnt sich: Herbst- und Winterwitterung werden dem Haus zusetzen. Die Bewohner sollten
die Fassade vorher prüfend anschauen.
FOTO: BAUHERREN SCHUTZBUND E.V/DPA-TMN
Dachhaut Schaden genommen hat. Auch Solar- und Antennenanlagen könnten in
Mitleidenschaft
gezogen
worden sein.
3 Außenwände: Durch Risse
und abgeplatzten Putz an der
Fassade dringen Nässe und
Frost ein. Solche Schäden
müssen unbedingt vor dem
Winter beseitigt werden,
sonst drohen teure Folgeschäden, warnt Stefan
Würzner vom BauherrenSchutzbund in Berlin. Die
Dämmung kann etwa ihre
Wirkung verlieren. Deshalb
sollten Hausbesitzer auch
kleinste Schäden ernst nehmen. Besonders kritische
Stellen an der Fassade sind
die Anschlusspunkte zu den
Fensterbrettern. Sie müssen
absolut dicht sein, dürfen
keine Risse und Löcher aufweisen, erklärt Würzner.
3 Regenrinnen: Dachrinnen
müssen frei von Laub und anderen Fremdkörpern sein,
damit im Winter Regen- und
Schmelzwasser gut ablaufen
kann. Besonders beansprucht sind die Regenrinnen beim Wechsel von Frostund Tauperioden. Dann kann
sich bei geneigten Dächern
an der Rinne eine Eisschanze
bilden, die den Abfluss des
Schmelzwassers verhindert.
Es kommt zum Rückstau, der
Wasser in das Hausinnere
drücken kann. Kommt das oft
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ner zur Vorsorge.
3 Holzelemente an Fenstern, Türen und Fassaden:
Bei Auffälligkeiten an der
Holzbeschichtung von Fenstern, Türen, Wintergärten
und Vorhangfassaden sollten
Hausbesitzer checken, ob es
sich nur um oberflächliche
Makel oder tieferliegende
Schäden handelt. Davon
hängt ab, welche Maßnahmen ergriffen werden, sagt
Ulrich Tschorn vom Verband
Fenster + Fassade in Frankfurt am Main. Ist lediglich das
ästhetische Erscheinungsbild verändert, etwa durch
nachlassenden Glanz, Farbveränderungen oder Algenbewuchs, dann genügt eine
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vor, kann sich unter Umständen eine Regenrinnen-Heizung lohnen. Auf Dächern
über Gehwegen oder Hauseingängen sind Schneefanggitter oder Ähnliches sinnvoll und gegebenenfalls auch
vorgeschrieben.
3 Rollläden: Automatisch
betriebene Rollläden frieren
bei Minusgraden schnell an
den äußeren Fensterbrettern
fest. Die Motoren sind zu
schwach, um die Rollläden zu
lösen und gehen kaputt.
Hier hilft es, ein kleines
Stück Holz oder einen Korken zwischen Rollladen und
Fensterbrett zu legen, damit
beiden nicht miteinander in
Kontakt kommen, rät Würz-
gründliche Reinigung. Gibt
es aber tiefe Risse und Blasen, setzt sich Feuchtigkeit
unter die Beschichtung. Haben Pilze oder Insekten das
Holz zerstört, ist eine Renovierung oder sogar eine
grundlegende Sanierung der
Holzbeschichtungen
notwendig.
3 Balkon und Terrasse: Ein
kritischer Punkt auf Balkon
und Terrasse ist der Ablauf.
Auch er sollte im Herbst unbedingt frei von Laub und
Schmutz sein. Setzt er sich
zu, fließt das Wasser nicht
mehr ab und sucht sich andere Wege unter Fliesen, Bodenplatten oder ins Mauerwerk, erläutert Kodim.
3 Fallrohre und Dachabläufe: Undichte Rohren sollten
Hausbesitzer umgehend reparieren. Schäden können
große Probleme bereiten,
wenn austretendes Wasser
über längere Zeit an der Fassade herunterläuft. An Frosttagen kann das gestaute Wasser zu Eis gefrieren und die
Rohre platzen.
3 Außenwasserhähne: Um
Rohrbrüche zu vermeiden,
müssen im Freien liegende
Wasserhähne an der Fassade
vor dem ersten Frost abgesperrt und entleert werden.
Dazu wird der Hahn geöffnet und im Inneren des Hauses vom Trinkwassersystem
getrennt, sagt Würzner.
Den Winter über bleiben die
Außenhähne aber aufgedreht. Anders ist das bei
frostsicheren
Außenwasserhähnen, sie schließen
selbst die Leitung in der Außenwand. Diese Hähne bleiben im Winter zugedreht, so
Würzner.
dpa/tmn
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